愛知・名古屋でオンリーワンのキャリアが お客さまに「確かな安心」をお届けします

愛知・名古屋で飛鳥不動産鑑定事務所が
オンリーワンであるつの理由
  • 名古屋地方裁判所本庁の競売評価人に最年少で選任圧倒的実績
  • 財閥系三大デベロッパーでの不動産鑑定の実務経験サラリーマン経験
  • 大学・大学院で「不動産鑑定論」を教授学生アンケート第1位の評価

当事務所の3つの特徴…くらべて納得! 数字も証明する「社会的信用」と「経験・実績」 

高い信頼性

「裏づけのある信頼性が高い不動産鑑定士はいないだろうか?」におこたえします!

  

名古屋地方裁判所本庁の競売評価人に、平成23年の選考試験において最年少選任されました。当該裁判所における評価人の選考試験は、不動産鑑定士を対象に、 

 

@論文試験(履歴書選考を含む)

A面接試験(論文試験合格者が対象)

により実施され、非常に高い競争率となっています。

評価人選考試験合格通知 

 

当該選考試験において、「1回目」または「40歳未満」で選任された不動産鑑定士は「唯一1人だけ」という圧倒的な結果をもって評価いただきました。

 

そして現在、名古屋地方裁判所本庁選任の評価人としての累積受命件数130件超と、名古屋市内の50歳以下の不動産鑑定士の中で「第1位」となっています。

 

また、名古屋地方裁判所評価人会副会長として、裁判所の協力もいただき、実務上の課題に取り組んでおります。

 

さらに、名古屋地方裁判所本庁及び春日井簡易裁判所から鑑定人選任され、裁判における賃料(地代)増減額遺留分減殺に係る評価実績もあります。

 

つまり、裁判鑑定(裁判所の選任)、私的鑑定(原告側または被告側からの依頼)の経験・実績があり、かつ日常的に競売評価(裁判所の選任)にたずさわっているため、裁判所関連の評価やそれらに係る法律慣習等に精通し、圧倒的な強みと稀少性を有しています。

 

これらの事実は、あなたが当事務所の不動産鑑定士を選ぶだけで、愛知・名古屋エリアでは 「高い信頼性」という確かなアドバンテージ(優位性)を手にすることを意味します。

 

 → だから、係争事案、担保評価に強く、あなたは選んだことに責任がもてる!

特徴2

高い専門性

 「不動産鑑定士の ” 質 ” を求める」あなたにおこたえします!

 

財閥系三大デベロッパーでの不動産鑑定評価実務経験があります。
意外に思われるかもしれませんが、三大デベロッパー出身の不動産鑑定士は全国でも非常に少数です。

 

あなたにも経験があると思いますが、内部にいないとわからないことは多いものです。専門的なことになればなおさらであり、それはもちろん不動産鑑定士にも当てはまります。

 

20代のかけだしの頃に、「専門性をさらに高めて真にお客さまの役に立つためにはどうすればよいのだろうか」と悩むようになりました。

 

そうした日々の中で、「トップレベルで もまれることが必要不可欠である」と痛感するに至り、その強い思いを胸に専門職(不動産鑑定士・士補)の狭き中途採用枠を突破することによって、現在の礎となる経験を積んでまいりました。 

 

例えば、相続税に係る広大地の判定開発用地(規模が大きな土地)などの場合、「開発法」という評価手法の重要性が特に高くなります。当該手法は、主にデベロッパー(不動産開発会社)の投資採算性に着目して価格を試算するものです。

 

この開発法による価格を、高い精度説得力をもって試算できる理由は、「三大デベロッパーでの実務経験がある不動産鑑定士だから」にほかなりません。

 

不動産業界トップレベルかつ全国新築マンション供給戸数第1位(3年連続:平成26、27、28年)の住友不動産での経験があるからこそ培われた高い専門性情報収集力を、大企業でのサラリーマン経験を礎とした社会経済人としての常識をもって、愛知・名古屋に特化してサービス提供させていただきます。

 

  だから、広大地の判定、開発用地、マンション、収益物件、賃料に強い!

特徴3

高い説明力

「むずかしい話ばかりをされたらどうしよう・・(不安)」におこたえします!

 

愛知県不動産鑑定士協会に所属する不動産鑑定士を対象とした公募において、多数の応募者の中から選任され、大学で「不動産鑑定論(全16コマ)」を教授しておりました。

 

全受講生を対象とした無記名アンケート(封印して回収)において、学科専攻全37授業科目の中で、

 

@授業内容・方法(工夫や配慮、熱意、コミュニケーション、説明の仕方や教え方、声の大きさや話し方等) 

A授業の満足度 

ともに単独で「第1位」評価をいただきました。

 

さらに現在、この実績等によって、大学院において選任されています。

非常勤講師委嘱通知

 

大学生から不動産のプロや裁判所に至るまで、日常的に幅広い皆さまとかかわりを持っているからこそ、不動産鑑定士として個々のお客さまにあった柔軟で適切な対応が可能となります。

 

そして、不動産への関心が千差万別かつ利害関係がない学生の多くに、「満足した」と評価された熱意や情熱をもって、わかりやすくお話をすることに努めます。

 

不動産に関する悩みや課題を抱えるあなたであれば、なおさらそれ以上に満足していただける可能性が高いのではないかと思いますし、少なくともそう感じていただけるように全力を尽くすことだけはお約束します。

 

  → だから、あなたに専門知識がなくても安心して相談ができる!  

 

講義で使用しているオリジナル教材の一例です。参考にご覧ください。

 

サンプル

 

セミナー講演、相談会、テレビ出演の主な実績

 

大和ハウス工業 株式会社 愛知北支店(セミナー講演)

  『不動産の市況と見方について』    

 

住友不動産販売 株式会社 岡崎営業センター(相談会)

 

TBSテレビ  『私の何がイケないの?』 TV3.jpg

     いとうまい子様のご実家(名古屋市)の

   資産価値について、ご実家に同行し解説

 

セミナー講演、相談会の開催等につきましても、

お気軽にお問合せください。 

  

サービス案内

金融機関の皆様   専門士業の先生方
  企業・個人の皆様   名古屋大学OBの皆様
     

★担保評価など★
→ 詳しくはこちら

 

★訴訟、事業承継、同族間売買、時価評価、広大地判定など★
→ 詳しくはこちら

 

★売買、賃料、時価、相続財産に係る評価、有効活用など★
→ 詳しくはこちら

 

★名古屋大学カードのOB企業等による優待サービス★
→ 詳しくはこちら

ごあいさつ

 

飛鳥不動産鑑定事務所(あすかふどうさんかんていじむしょ)代表の小林 純(こばやし じゅん)と申します。このたびは当事務所のホームページへお越しいただきありがとうございます。

事務所名の「飛鳥」には、@出身地である奈良県に由来する地名であり、専門家としての初心を忘れず日々研鑚を積み重ねていく決意、A訓読みでは「とぶとり」となり、お客様とともに成長し羽ばたいていきたいとの思い、が込められています。

おかげさまで、当事務所は開業から9年目を迎えております。この間、お客様からご依頼をいただきました案件については、ひとつひとつ専門家としての良心に従い丁寧に取り組んでまいりました。幸いにも、不動産でお困りのお客さま、裁判所、大学などを通じて、不動産鑑定士として培ってきた経験、能力を、少しずつではありますが社会に還元させていただけるけるようになりました。

今後とも、お客様にとって最高最善のサービスを提供させていただくと共に、依頼者第一主義を貫いていく所存です。 当事務所のサービスがお客さまのお役に立てることを願っております。

→ 代表者プロフィールはこちら

 

事務所所在地

飛鳥不動産鑑定事務所

052-253-8637

〒460-0011
愛知県名古屋市中区大須4丁目1番18号
セイジョウビル6F

定休日 :  土日祝祭日

 

→ 事務所紹介はこちら

 


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